Основная сфера деятельности нашей организации – это введение в эксплуатацию (получение разрешения на эксплуатацию) как имеющих разрешение на строительство зданий, так и тех, которые были построены без разрешения на строительство (самовольно).

Большинство необходимых работ / оформление недостающих документов выполняем сами. Согласно регистру экономической деятельности (https://mtr.mkm.ee/) мы имеем разрешение на следующие работы:

• Projekteerimine (Проектирование): EEP003771
• Ehitise audit (Строительный аудит): EEK001271
• Ehitusprojekti ekspertiis (Экспертиза строительного проекта): EPE001228
• Omanikujärelevalve (Надзор собственника): EEO003823
• Ehitamine (Строительство): EEH009669
• Tuleohutuse kontrollimine ja hooldamine (Контроль пожарной безопасности): FKH000370
• Tuleohutusteenus (Аудит пожарной безопасности): FOT000061

Остальное делаем с помощью наших надёжных партнёров и по очень выгодной цене.

Разрешение на эксплуатацию (kasutusluba) – подтверждение местного самоуправления, что строение или его часть соответствует предусмотренным для строений требованиям и его можно использовать в соответствии с целевым назначением.

Согласно действующему с 01.07.2015 Закону о применении строительного свода законов и закона о планировании (Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus), местные самоуправления обязаны к 1-му января 2020 года привести в порядок данные строительного регистра и внести в него не зарегистрированные до этого постройки.

В случае, если Вы обнаружили, что принадлежащее вам строение отсутствует в строительном регистре, на него отсутствует разрешение на эксплуатацию или внесённые в регистр данные не актуальны т.е. если строение было незаконно перестроено или расширено, советуем вам заняться этим уже сейчас – сэкономите много денег!

Если хотите узнать о разрешении на эксплуатацию более подробно не только в законодательном аспекте, но и, что немаловажно, о значении этого разрешения с точки зрения банков и кредитования, а также страховых фирм, то советуем к прочтению следующие статьи (на эст. языке):

Kasutusluba – mis, kellele ja milleks?

Kasutusloata võib laenust ilma jääda

Список необходимых документов при ходатайстве на разрешение на эксплуатацию для одноквартирного жилого дома:

1. акт осмотра объекта, подписанный строителем, технадзором собственника и проектировщиком;
2. копии договора (между собственником и услугодателем) на водоснабжение, канализацию, покупку электроэнергии и на вывоз мусора;
3. аудит электрической системы (выполняет компетентное лицо с соответствующей аккредитацией);
4. при наличии газового оборудования – аудит газовой системы (выполняет компетентное лицо с соответствующей аккредитацией);
5. исполнительная съёмка и съёмка технических коммуникаций;
6. акт разбивки осей здания;
7. строительный проект;
8. строительная документация (строительные дневники, акты скрытых работ, протоколы собраний, протоколы настройки и испытаний);
9. при наличии дымоходов – акт о чистке;
10. платёжное поручение подтверждающее оплату гос. пошлины.

NB! Компетентное учреждение может (в зависимости от объекта) потребовать предоставления дополнительной строительной документации.

К примеру, Пожарный Департамент всегда требует документацию на строительство дымоходов (сертификаты на использованные строительные материалы и изделия, строительные дневники, акты скрытых работ, исполнительные чертежи узлов прохода дымохода, паспорт печи) или, в случае их отсутствия, аудит системы отопления.

Так же требуются дополнительные документы в случае наличия противопожарных конструкций.

+ Управление проектом и консультация (делопроизводство в течение всего процесса получения разрешения на эксплуатацию – составление заявления и подача в строительном регистре, общение с органами местного самоуправления, выезд на объект во время осмотра, помощь в составлении строительной документации и заказ недостающих документов)

+ Составление строительного проекта, инвентаризационного проекта

+ Составление проектa электроснабжения

+ Аудит электрической системы здания (если в процессе аудита выяснится, что электрическая система не соответствует нормам, то выполняем также работы по исправлению несоответствий)

+ Общестроительный аудит и аудит конструкций (экспертиза)

+ Исполнительная съёмка (геодезия)

+ Аудит системы отопления здания, в т.ч. вентиляции и системы охлаждения (за исключением газовых установок)

+ Аудит пожарной безопасности здания